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台官员爱囤房民众吁征囤房税

发布时间:2020-03-04 05:21:11 阅读: 来源:蚀刻机厂家

台湾地窄人稠,可谓寸土寸金,房价一路飙涨,年轻人买不起房已不是什么新鲜事。但根据台监察部门相关资料显示,台当局不少官员坐拥两套以上房产,台“内政部长”李鸿源夫妇更是拥有九处房产,高居首位。政府忙着打压房价,民众叫着买不起房,官员却在积极囤房,“囤房税”课征困难重重。

台官员爱囤房 民众吁征囤房税

文/本刊记者 刘普

2013年12月上旬,台监察部门最新公布的资料显示,台湾不少政府官员拥有多处房产。其中,台湾内政部门负责人李鸿源夫妇共坐拥九处房产,成为台湾拥有房产最多的政府官员,荣登“内阁房产王”。排名第二的则是台湾考试部门负责人关中夫妇,共有七处房产,分布在两岸及美国多地。财政部门负责人张盛和夫妇、卫福部门负责人丘文达夫妇,以及司法部门负责人赖浩敏夫妇等名下各有四处房产。就连马英九和周美青夫妇也在台北市和新北市坐拥三套房产。民众买不起房,怨声载道,有民代提议课征“囤房税”。可从现阶段情况来看,拟征“囤房税”,还有很长一段路要走。

拟征“囤房税”

“中央”地方互踢皮球

官员坐拥数处房产的现象一经媒体报道,几位当事人连忙出来解释,李鸿源强调他和夫人的九套房产“大部分都是祖先留下来的,都(放在)信托了,也没有在买卖,跟炒房没有直接关系”。丘文达也紧随其后向媒体澄清,“没有啦,两笔而已,一个在这边,一个在美国……”姑且不说这些拥有数处房产的政府官员有没有参与炒房,单从台湾岛内的情况来看,仅仅3.6万平方千米的面积承载了超过2300万的人口,地少人多,寸土寸金,房价更是一路飙涨。据台湾“营建署”在2013年12月18日公布的第3季度住宅需求动向调查数据显示,被调查地区的整体房价所得比为9.2倍,比第二季度的8.4倍仍有所增长,远超于泡沫化所订的6倍标准。在被调查的六个区域中,台北房价所得比以14.7倍独占鳌头。在不少人眼中,房产是消费不起、无福消受的奢侈品,年轻人买不起房早不是新鲜事,但台湾仍有超过66万人拥有三处以上的房产。房价屡创新高,民众买不起房,部分人员尤其是一些政府官员却坐拥多处房产,致使岛内民众的怨气难以平息。

其实,在2013年10月,国民党“立委”孙大千就公开表示,他已提案增修“囤房税”,修改房屋税条例,拥有一户以上房屋的人员,包括政府官员,每房房屋税率加计一倍,而拥有三户以上则每房房屋税率加计两倍。按照台湾目前的情况,岛内现行房屋税第5条规定,住家用房屋税最低不得少于房屋现值1.2%,最高不得超过2%;房屋所有人若持有除自住屋外的第二间房屋,所有房屋将征收2.4%的房屋税;若持有三房(含)以上,每栋将征收3.6%的房屋税。孙大千表示,由于银行存款利率过低,现在不少投资者将买房当成存款的方式,坐等房产涨价升值后,再转手卖掉,赚取差额利润,但这一做法造成了台湾房产集中囤积于少数人手中,房市需求关系失调,台相关部门及政府需要重新对此进行修改。为了控制投资者大量购房囤房,参考大陆的限购令,“囤房税”条例的拟定应运而生。

针对民意代表提出的“囤房税”提议,“中央”和地方却是互相踢皮球,财政部门说要以增加补助款方式鼓励地方调整住房税率,地方则说应由“中央”统筹为宜,总之没人愿意开第一枪。而面对只涨不跌的房价,政府喊着要打房,官员却在忙着囤房,民众普遍对“囤房税”的实施不看好,他们担心高官拥有多套房产,会成为课征囤房税的阻力。然而,“囤房税”直接冲击的是对于拥有两套以上房产的民众和官员,其中以蓝绿阵营的官员和民意代表为多,尤其是蓝营在台湾长期“执政”,很多官员积累了一笔不可小觑的财产。俗话说,上有政策,下有对策,台湾名嘴黄敬平分析这些官员很有可能会将名下财产过户或转让到子女、配偶、父母或者其他亲戚名下,再在媒体面前表现出对“囤房税”的支持来笼络人心。李鸿源就曾表示如果“囤房税”开征,他很乐意缴纳,“我们会很乐意,应该要去缴的,这是民众应尽义务。”

台北选战日趋白热化

高房价成重要议题

备战2014年底“七合一”选举,台北市长初选竞争已日趋白热化,各党派候选人纷纷提出竞选主轴和政见,争取得到选民的支持。而令年轻人和民众抱怨的高房价问题,也再次成为备选的重要议题,争取国民党党内提名的市议员钟小平,则将房屋政策作为竞选政见的主轴,表示在台北有近七成的年轻人,因为买房压力而考虑放弃生小孩,高房价已成为年轻人成家立业必须要面对的严肃课题。

虽然房价问题多次出现在候选人之间议题攻防的对抗中,但从近几年来,台湾政府为控制房价所出台的政策来看,效果并不显著。2013年,台湾财政部门要求各县市对房屋税率采取法定下限税率从低的1.2%征收,呼吁提高征收税率,加上此次拟课征的“囤房税”,都是台财政部门针对高房价所想出的措施。但事实上,台湾房屋税实则属于地方税,具体税基、税率的确定,甚至开征附加税的权力,都在各县市手上。截至目前,台湾自然人拥有的住家用房屋有810余万户,其中,持有一户房屋的占近九成,有超过一成的自然人拥有两户以上的房屋。如果“囤房税”开征,就有86万户要交税,虽然可以暂时平复部分民众买不起房的怨气,增加一定数量的税收,但同时也得罪了这86万户选民实实在在的选票。让“囤房税”得以顺利通过并实施,还真需要一定的勇气和魄力。

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