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深圳新建商品房期房纯公积金贷款办理介绍

发布时间:2021-01-07 16:35:58 阅读: 来源:蚀刻机厂家

最近深圳的赵瑶瑶马上就要结婚了,但是目前最为紧急的事情就是买房。和爱人小李商量好了,两人准备申请公积金贷款买房。上个星期两人在深圳市中心的某家楼盘看中了一套新建商品房(期房),于是两人想了解一下:深圳新建商品房(期房)纯公积金贷款怎样办理?

针对赵瑶瑶的这个问题,借贷网的房贷专家来为其介绍。根据深圳市住房公积金管理中心的有关规定,符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房期房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母),可以申请公积金贷款。职工为申请人,配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算,应成为共同申请人。同时,申请人需要以下申请资料:1.住房公积金联名卡(原件);2.有效身份证明(原件及两份复印件);3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);4.房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件,期房已经办理备案手续的,需提供房地产买卖合同);5.购房首期款凭证(含开发商出具的定金收据)及银行转账单据(原件及一份复印件);6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);7.还款账户(受托银行借记卡或存折,原件及一份复印件);8.主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口薄(原件及一份复印件),或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);9.非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);10.买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书原件及代理人身份证复印件;11.开发商提供的延期付款证明(如需);12.其他需要的资料。

其次,就贷款条件问题,借贷网的房贷告诉大家,要符合以下条件才能申请公积金贷款:1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3.申请人已按规定支付购房首付款;4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6.符合公积金管委会规定的其他条件。

如果说有了申请资料,符合了申请条件,那么到时候,职工、配偶以及贷款的其他共同申请人须持全套完整资料到公积金中心办事大厅申请贷款以及办理资料、合同签署工作。

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