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外地人在株洲购房占比近四成【消息】

发布时间:2020-09-15 20:49:08 阅读: 来源:蚀刻机厂家

潇湘晨报记者 刘李 见习记者 兰叶青 长沙报道

5月21日,株洲市两宗国有建设用地挂牌截止,其中一块地成交时楼面地价每平方米5353.74元,而目前株洲市主城区房价均价水平接近6000元。5月21日下午,株洲市两宗国有建设用地挂牌截止,均成功成交。其中湖南荣盛地产以8.33亿、溢价137.95%拿下荷塘区一地块,至此株洲市楼面价和溢价率再创新高,这也引发了市场对于株洲市房价将攀升的担忧。

株洲可售偏紧情况有所缓解

株洲市房产局日前发布的《1-6月株洲住房和房地产市场基本情况》显示,今年以来,株洲房价上涨较快。1-6月,全市新建商品住房成交均价5702元/m2(含精装房、别墅、非成套住宅,下同),同比增长2775%;其中6月均价5655元/m2.,同比增长16.46%。

新建商品房大量上市,供销均衡。1-6月,全市新建商品房网签销售432万m2、38153套,同比分别增长27.12%、20.02%;其中,6月网签销售77763万m2.,同比增长28.26%。全市新建商品房新增供应466万m2,同比增长110.13%;其中,6月新增供应119.06万m2,同比增长137.17%。供销比1.08:1,供销均衡。

新建商品住房可售偏紧有所缓解。截至6月底,株洲市新建商品房可售719.25万m2,同比增长11.57%,去化周期10.1个月;其中,住宅可售350.67万m2,同比增长15.14%,去化周期6个月。

市区新建商品房可售面积583万

数据还显示,株洲市区新建商品房上市翻一番,6月网签销售增速回落。1-6月,市区新建商品房新增供应351万m2,同比增长118.88%;其中,6月新增供应106.3万m2,同比增长184.637%。新建商品房网签销售281万m2、24382套,分别同比增长22.3%、16.63%;其中,6月网签销售41.88万m2,同比增长-10.34%。

五县市在市区购房连续上升,外地购房略有下降。按身份证号识别,1-6月,外地(即本市以外)购买市区新建商品住房的比例为37.23%,占比较去年同期下降0.21个百分点,其中本省其他购买市区新建商品住房的比例为26.81%,占比较去年同期下降0.05个百分点。本市购房占比63.38%,其中5县市购买市区新建商品住房的比例为34.21%,占比较去年同期上升2.28个百分点;市区购房占比28.56%,占比较去年同期下降2.89个百分点。

此外,新建商品房可售大幅增长。截至6月底,市区新建商品房可售583万m2,同比增长32.28%,去化周期11.2个月;其中,住宅可售290万m2,同比增长51.63%,去化周期6.3个月。

引导和促进房地产业健康平稳发展

近日,株洲市委副书记、市长阳卫国主持召开2018年市土地管理委员会第二次会议,研究当前房地产市场形势等工作。

会议听取了市国土、房产等部门有关情况的汇报。今年以来,株洲房地产市场形势总体较好,呈现出投资、新开工、土地供应快速增长,新建商品房供应大幅增长且供销均衡等特征。1至4月,全市完成房地产开发投资83.8亿元,同比增长62.25%。1至5月,全市新建商品房网签销售354.57万平方米;新建商品房新增供应347.18万平方米,供销比0.98,供销均衡。

会议指出,引导和促进房地产业健康平稳发展,是落实以人民为中心的发展思想、维护广大人民群众切身利益的重要工作。要高度重视,始终保持清醒头脑,科学研判、准确把握当前房地产市场形势,不断增强工作的预见性和主动性。要充分发挥政府这只“有形的手”的作用,利用政策、经济杠杆等手段,引导房地产业健康平稳发展。要进一步加强土地供应和管理,完善房地产开发土地供应政策,坚持合理有序供地,发挥好土地供应对房地产市场的调控作用。要健全完善人才及低收入群众保障住房、商品房配套设施建设的政策,尽快研究出台具体的实施细则,更好地解决低收入群众住房问题,帮助吸引人才、留住人才,优化招商引资环境,助力株洲转型升级发展。要加大监管和舆论引导力度,有关部门要强化联动监管,加大执法监督检查力度,对具备预售

条件拖延上市、变相捂盘的项目,要严肃查处;要加大宣传力度,营造良好的舆论氛围。

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