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潘石屹网上卖房是赚吆喝

发布时间:2021-01-22 10:34:49 阅读: 来源:蚀刻机厂家

4月初,淘宝旗下“淘宝房产”新房交易平台正式上线,电子商务迎来了继汽车后又一个重量级产品——房子;4月23日,潘石屹将旗下两套商铺在新浪乐居网无底价拍卖,当天以1202万元和720万元低价成交,此举引起网民和业内关注,甚至引起了媒体对其诚信的质疑,难道这只是一次炒作?

“宣传意义大于实际意义”

新浪乐居提供的拍卖结果显示,本次拍卖的两套商铺分别属于银河SOHO和朝阳门SOHO,两套商铺最终以1202万元和720万元成交。“银河SOHO的商铺比政府批准的价格低了300多万元”,潘石屹在微博中透露此次拍卖的结果。

对于网上拍卖有“托儿”的质疑,潘石屹和合作方易居(中国)控股有限公司董事会主席周忻矢口否认,潘石屹甚至将公证处公证员的《声明》挂在网上,而周忻在接受记者专访时表示,“我和老潘已经商量好了,如果1500万的房子拍成200万,也就200万了,但下一次再拍就不一样了,做任何事情都要付出代价的。”

“这次网上售房确实宣传意义大于实际意义,实际成交额只有2000万元,但我认为这种宣传很有必要”,潘石屹在自己的博客中承认此举有炒作之意,但潘石屹和周忻随后纷纷表示要将房地产电子商务“进行到底”。

网上卖房目的是展示

“我们为房地产做电子商务主要是为了搭建一个平台,目前只是一个尝试,就像新浪微博一样,实际上,到今天为止,我们谈利润、收费,谈很多东西还为时尚早”,周忻表示,先把平台做大,把模式做出来,让大家去体验,然后再考虑费用的问题。

对于开发商将房子放到网上卖到底能有多少好处的问题,周忻认为,由于房地产行业流通环节特别短的特点,电子商务实际上并不能给开发商带来多少费用的减少,关键是提供了一个展示的平台。

“无底价网上销售房子的实质,是把所有选择权交给客户,减少和消灭中间环节和中介代理”,潘石屹表示,“我们合作一定会引起许多人和机构的质疑,因为公开透明会砸掉一些不创造价值、只靠垄断信息来赚钱的人的饭碗,互联网技术的出现和普及,可以把房子的交易信息和交易过程完全公开,做到更加透明,这是不可阻挡的大趋势。”

公寓也要网上卖

虽然潘石屹这次拍卖商业地产赔了钱,但他表示,可能本周再在网上销售一批房子,也会考虑推出一批公寓,但因为“限购”政策,可能公寓的网上销售更复杂一些。事实上,由于房地产买卖涉及到金融、房地产管理等其他因素,网上卖房基本不可能实现“一站式”,有一些复杂的问题必须在线下解决。

“电子商务只是线下销售的一种补充,他不可能完全代替线下销售”,周忻表示,中国每年的房地产销售数以万亿计,电子商务只要从其中切下来百分之一、千分之一,都将是一个十分巨大的蛋糕,只要电子商务这个房地产销售渠道成为大家认可的一种模式,我们就算成功了。

晨报记者孙春祥

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