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银行手里有不少的断供房产-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:25:59 阅读: 来源:蚀刻机厂家

一位接近银监会的人士透露,温州辖区内的42家银行分别向银监分局汇报各自银行弃房数据时,出于银行的业绩和影响力考虑,会显得保守,数据不一定是最真实的,但具有参考性。

对此,温州银监分局的一位负责人核认弃房数据的真实性外,也承认坊间传言——银行手里有不少的断供房产。统计数据显示,至7月底,温州全市银行拥有抵押物权的房屋共计21.86万套,被认定为不良贷款状态的房屋为2584套,其市值占总市值的比率为2.8%。

对此,上述负责人解释称,弃房的数据仅仅是指在银行进行抵押的房子,其中包括单纯抵押贷款以及抵押贷款和担保模式等,不包含按揭房。他补充解释称,按揭房的抵押权依旧在银行手里做按揭的抵押,按常理而言,购房者不太可能将其继续在别的银行进行抵押再贷款。

一位从事房地产行业近十年的相关人士解释称,弃房问题当属老高即放高利贷者问题。

这是因为,弃房大部分都是之前温州民间借贷危机后,以房地产为抵押而获得银行资金进行投资、放贷的房源,这批房源大多是通过担保公司进行的联保互保,贷款数额较大,房价缩水后资不抵债,还款无望导致的弃房,其中以中小企业主占绝大多数。这是因为,得利于四万亿的刺激,这些弃房者通过联保方式在银行抵押房产就可轻松从银行拿到不足一分的利息,然后再将这些贷款在民间进行放贷,据上述人士回忆,温州民间高利贷曾经最高达6分,对于这些弃房者而言完全是不劳而获的方式。然后随着金融危机的到来,民间高利贷被迫叫停,但是前者被圈入民间高利贷链条的资金却未能收回。

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